あっという間に9月も残すところ10日。。。
10月からは、消費税が１０％に増税されます。
何かとややこしい感じのある、今回の増税ですが、
不動産売買では、どのようになるのでしょうか。
確認してみましょう。

【消費税・課税対象】
・住宅の建物（土地は非課税）
※売主が個人の場合の中古住宅・免税事業者等が売主の場合を除く
・土地の造成、整地費用、リフォーム工事等
・仲介手数料
・住宅取得に必要なその他諸経費（司法書士報酬等）
【消費税が課税されるタイミング】
基本的に、『引渡し時』です。契約が9月だったとしても、引渡し時が10月以降であれば、１０％課税されます。
但し、下記軽減措置もあります。





【消費増税を踏まえた負担軽減措置】
・住宅ローン控除控除期間が、3年延長されます。
下記参照下さい。
http://www.fudousan.or.jp/tools/tax/buy03.html

・すまい給付金
下記参照下さい。
http://www.fudousan.or.jp/feature/kyufu/index.html

・次世代住宅ポイント制度
消費税率10％が適用される新築住宅の取得、リフォームについて。
下記参照ください。
http://www.fudousan.or.jp/tools/newpoint/index.html

・リフォームをした場合の減税

耐震リフォーム詳細　http://www.fudousan.or.jp/tools/tax/reform02.html
バリアフリーリフォーム詳細http://www.fudousan.or.jp/tools/tax/reform03.html
省エネリフォーム詳細
http://www.fudousan.or.jp/tools/tax/reform04.html