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日向市比良町1丁目中古住宅

【リフォーム中】気になる水回りは全て交換します。オール電化。閑静な住宅地の中にあり財光寺小まで75ｍ、セブンイレブン様まで170ｍ、コープ様まで220ｍ、生活しやすい環境です。4人～5人家族におすすめです。
種別戸建価格2,199 万円
所在地宮崎県日向市比良町１丁目78交通JR日豊本線日向市駅から徒歩20分
建物面積132.69 m2 (40.13坪)土地面積290.76 m2 (87.95坪)
間取り4LDK築年月1984/11 (築38年)
特徴財光寺小学校　財光寺中学校　仲介手数料無料
【間取】4LDKに間取変更予定です。
【リフォーム中】
東側の庭を整備して並列２台分駐車場を作ります。北側にも１台分駐車可能です。
【リフォーム中】
和室と縁側を間取り変更して、約１７帖のリビングに改造します。南側と東側に掃き出しの窓がありますので明るい空間で家族だんらんできそうです。
【リフォーム中】
１階西側の約5帖洋室は天井と壁をクロス張替します。床はフローリングを重ね張りします。収納もあります。書斎にも使えそうです。
【リフォーム中】
１階6帖和室は天井と壁をクロス張替します。畳は表替えします。一部屋和室があると落ち着きますね。
【リフォーム中】
１階西側の4.5帖洋室は天井と壁をクロス張替します。床はフローリングを重ね張りします。収納もあります。いろいろな使い方ができそうです。
【リフォーム中】
１階東側の6帖洋室は天井と壁をクロス張替します。床はフローリング張替します。収納もあります。お子さんの部屋にいかがですか。
戸数1戸建ぺい率60 ％
容積率200 ％用途地域第2種中高層住居専用地域
地目宅地引渡時期期日指定　2023年3月上旬
道路北側 6.60m 公道東側 6.00m 公道敷地の権利所有権
構造・工法木造 階層地上2階建て
取引態様売買の媒介小学校財光寺小学校
中学校財光寺中学校駐車場有　3台
現況空家条件等瑕疵保証付（不動産会社独自）
設備・特徴公営水道　公共下水　LDK15帖以上　システムキッチン　食器洗機　ＩＨクッキングヒーター　浄水器　洗浄便座　洗髪洗面化粧台　浴室暖房　火災警報器（報知機）　フローリング　照明器具　エアコン　浴室乾燥機　オール電化　庭　モニター付インターホン　駐車場３台分　バス1坪以上　角地　瑕疵保証付（不動産会社独自）
備考本物件は住宅ローン減税が適用されます。詳しくはお問い合わせください。物件の特徴
●リフォーム内容
駐車場整備、外壁塗装、システムキッチン交換、ユニットバス交換、洗髪洗面化粧台交換、トイレ交換、照明器具交換、壁・天井クロス張替、床フローリング張替・上張、クリーニング。

●間取り・駐車場
・建坪40坪、4LDK、部屋数が多いので4人～6人家族におすすめです。
・全部屋南向き、収納付き。
・駐車場3台分。
●周辺環境
生活環境の良い立地。
・財光寺小学校まで600m（徒歩8分）財光寺中学校まで1300m（徒歩17分）
・セブンイレブン日向比良町2丁目店様まで400ｍ（徒歩5分）
中原橋停留所まで約100m（徒歩2分）　
・日向市駅まで約1600m（徒歩20分）

気になる水回りはすべて新品に交換するなど、充実のリフォーム内容できれいに生まれ変わります。ぜひ現地でご確認ください。

2023/03 内装リフォーム完了予定・キッチン・浴室・トイレ・壁・床・洗面所2023/03 外装リフォーム完了予定・外壁
比良町１丁目
物件概要書